Кто должен заниматься ткущим ремонтом дома


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Для поддержания нормального состояния любых объектов недвижимости требуется проведение работ по их содержанию, а также ремонту. При серьезных повреждениях имущества требуются капитальные ремонтные работы. В иных случаях будет достаточно работ текущего характера. Далее разберемся, текущий ремонт помещения, что это такое и кто его должен выполнять. Что говорит закон о проведении текущего ремонта многоквартирного дома?

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто освобождается от оплаты капитального ремонта

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

За российские лифты теперь никто не отвечает. Вступивший в силу регламент Таможенного союза освободил от выполнения этой функции Ростехнадзор. Но новое ответственное ведомство пока не назначено. Не исключено, что это будут сразу две структуры.

Между тем большая часть лифтов в нашей стране уже отслужили свой срок и нуждаются в массовой замене. Хотя проблема обсуждалась еще до вступления в силу технического регламента. Вероятнее всего, контролем за эксплуатацией лифтов будет заниматься все же Ростехнадзор. А вот проектирование, выдачу сертификатов могут возложить на Росстандарт. Что касается опыта наших соседей, то после вступления в силу нового техрегламента в Белоруссии ведомственная принадлежность лифтового хозяйства пока тоже не определена, а вот в Казахстане подъемники передали в ведение МЧС.

Учитывая состояние большинства российских лифтов, передача их в ведение МЧС видится в чем-то логичной: ведь это механизмы массового использования, где с гражданами могут случаться небольшие ЧП. На сегодняшний день в России насчитывается порядка тысяч подъемных механизмов для использования в домах и строениях. Примерно тысяч из них — это лифты в жилых многоквартирных домах. Только по официальным данным не менее тысяч лифтов уже отработали свыше 25 лет. Они уже выработали свой ресурс. Это означает, что около трети лифтов и подъемников в стране потенциально опасны для пользователей и нуждаются в замене.

На рынке присутствуют три производителя из стран бывшего СССР, которые в основном и оснащали многоэтажки своими лифтами. Это Карачаровский механический завод, Щербинский завод, а также Могилевское лифтостроительное предприятие.

Они выпускают продукцию собственной разработки. Имеется и ряд сборочных производств, который на месте собирает лифты из иностранных комплектующих. Преимущественно такие лифты используются в офисных и торговых центрах и новостройках бизнес-класса. Это не самый массовый сегмент, где пока еще нет проблемы морального и технического износа техники.

А вот замена лифтов в многоквартирных домах по всей России станет еще одним интересным сюжетом из длинного и захватывающего сериала о взаимоотношениях между жителями России и монстром ЖКХ. Вступивший в силу технический регламент отменяет продления срока службы лифта за счет модернизации. Теперь лифт надо менять после того, как он отслужил заявленный срок.

Основные узлы механизма не менялись, а деньги успешно осваивались. Стоимость нового изделия — немаленькая. На рынке есть китайские лифты. Они стоят меньше отечественных, но купившиеся на дешевизну затем сталкиваются с проблемами при поиске и приобретении запасных частей, на которых китайцы отбивают свой демпинг.

Кто должен выделять деньги на замену лифта в России так и не решили. Цена вопроса — порядка 1, миллионов рублей за подъемник. Понятно, что потянуть такой объем средств жители среднестатистического подъезда многоэтажки просто не могут. В то время как чиновники от ЖКХ в некоторых регионах настаивают — лифты являются общедомовым хозяйством, а значит платить за их установку должны жильцы приватизированных квартир.

Впрочем, вступивший в силу в декабре года закон о капитальном ремонте, ограничивает вклад собственников в замену электрооборудования, лифтов и установку общедомовых счетчиков, в 15 процентов от стоимости.

Остальные деньги должны выделять региональный и муниципальный бюджеты. Но и 15 процентов — это порядка тысяч рублей, что также немало. Зато в январе прошлого года было введено страхование лифтов в рамках обязательного страхования ответственности владельцев опасных объектов ОПО. Расходы жильцов на доходы страховых компаний отныне вписаны в квитанции, а договора заключали непосредственно управляющие компании.

До сих пор непонятно, что можно считать страховым случаем например, можно ли считать таковым ситуацию, когда человек застрял в лифте, но физически не пострадал , к кому идти за деньгами и как их можно получить. И самое интересное, как доказать, что вы не прыгали в лифте или иным способом не ломали его? И ведь прекрасно известно, что стопроцентные страховые случаи, такие как падение лифтов — это очень большая редкость. Понятно, что в интересах страховщиков сохранять полную неопределенность в этих вопросах.

Столь же очевидно, что именно страховые компании в счет своих будущих доходов должны быть привлечены для финансирования тех самых 15 процентов от стоимости нового лифта, которые успешно переложили на собственников квартир. Депутат умнее россиянина? Сорваны все сроки капитального ремонта лифта в нескольких многоквартирных домах. Каким должен быть текст обращения жильцов в прокуратуру? Последнее время только и говорят о ремонте лифтов в МКД.

УК просит собрать собрание с решением о замене лифтов им немногим более 25 лет. Мне не совсем понятно-собрания проводят все поголовно в нашем городе. А дальше что? Я считаю, что надо было начать с проведения диагностики лифтов-не все же поголовно менять будут.

Или же это опять крупномасштабное отмывание денег? Татьяна Владимировна! Вы правы. Вы решаете все вопросы общим собранием. Сначала проведите диагностику, а потом решите какая компания будет Вам лифты заменять. Проведите маркетинговое исследование цен на рынке установки лифтов. Например заключив договор с лифтовой компанией из Краснодара, или Москвы замена лифтов в Челябинске может Вам обойтись на порядок дешевле.

У нас надо в многоквартирном доме проводить проверку лифта и капремонт лифта. Дом относится к ооо пжэт 2. Сумма тыс рублей со всего дома ежемясячно выходит 9. Правомерно ли это. Да правомерно. Удачи Вам. Да правомерно в данном случае. ВЫ должны требовать капремонт лифта. Пишите коллективное письмо, укажите ваши требование и возмущение.

Если тариф установлен собранием собственников — правомерно, увы, можете протокол и решение собрания оспорить по ст. Лифт в многоквартирном доме поломался. Срок службы 18 лет. Будет ли его ремонт считаться капитальным? Кто должен платить за ремонт лифта?

Есть у Управляющей компании договор с ООО на обслуживание и ремонт лифта, за который собственники дома исправно платят. Здравствуйте Ольга. Каким будет считаться ремонт, зависит от вида поломки. Если поломка серьезная, то можно посчитать этот ремонт капитальным.

В 9-этажном МКД отключили лифт, ук сказала, что нужен капремонт. На 8 этаже проживает инвалид. УК выполняет работы исходя из минимального перечня, который определяется данным постановлением. Может ли инвалид потребовать обеспечить себе доступность через этот минимальный перечень соотв-но провести текущий ремонт лифта? Текущий ремонт могут все потребовать, скорее всего после отключения лифта размер платы у Вас не изменился. Можно пожаловаться в прокуратуру и жилищную инспекцию на действия УК.

Если действительно требуется именно капитальный ремонт, то придется собирать общее собрание собственников и выражать согласие в его финансировании. Согласно акту необходим капремонт путем замены электродвигателя лебедки.

Каковы дальнейшие действия собственников МКД? Запрашивать в УК стоимость ремонта, проводить собрание собственников помещений МКД и ставить на голосование вопрос о кап. Если в тариф на содержание жилья заложено лифтовое обслуживание, и поломка не капитального характера, то УК оплачивает по договору ремонт специализированной организации.

Во всех остальных случаях, если аварийные расходы не заложены в тариф — деньги собираются дополнительно с жителей. За чей счет производится диагностика и капитальный ремонт лифтов в многоквартирном доме г Барнаул. За счет собственника? Кто должен платить за ремонт лифтов в многоквартирном доме если есть собственники квартир?

Собственники квартир или управляющая компания? Лифт это чья территория и кто за неё отвечает? Здравствуйте, текущим ремонтов общедомового имущества занимается управляющая компания. Вы имеете выразить такое требование к УК, при отказе — в суд. Должны ли собственники жилья в многоквартирном доме отдельно оплачивать ремонт лифта дополнительно к ежемесячной оплате обслуживающей лифтовое хозяйство компании.

Лифт — общее имущество многоквартирного дома. У моей тёти в многоквартирном доме был сделан очень дорогой ремонт внутриподъездный, лифт. Она не является членом ТСЖ, к тому же живет на одну пенсию. Может ли она не платить?

Кто должен оплачивать ремонт лифта в многоквартирном доме

Что подразумевается под текущим ремонтом в многоквартирном доме и какие работы при этом проводятся? Отличия планового от косметического и капитального вида работ. Как и кто организует, проводит и оплачивает ремонт мы расскажем в этой статье. Содержание городских многоэтажек предусматривает проведение работ, нацеленных на поддержание имущества в хорошем техническом состоянии. В данной сфере есть несколько ключевых нормативных документов, в которых прописывается перечень необходимых восстановительных мероприятий. Характер восстановительных работ может быть разным.

Текущий ремонт многоквартирного дома (МКД) и общего имущества – это один . В таких случаях ремонтом занимаются срочные аварийные службы. Текст заявления должен содержать подробное описание причины жалобы, .

Особенности проведения текущего ремонта в многоквартирном доме: регламент осуществления работ

Предположим, что вы затеяли капитальный ремонт. Замене подлежит все — начиная от коммуникаций, заканчивая окнами и дверями. И вполне нормально, если в голове крутится мысль о том, в какой последовательности необходимо выполнять работу. Если с ремонтом пола, отделкой стен и потолка все ясно, то вот на каком этапе ремонта следует заменить двери и окна — знают не многие. Пора, наконец, разобраться в этом вопросе, чтобы в дальнейшем не столкнуться с дополнительными материальными затратами, которые могут возникнуть в результате повреждения только что купленных окон и дверей, или наоборот, порчей недавно сделанного ремонта. В деле строительства всему есть свое время и свое место, замена окон в этом плане не является исключением. С одной стороны , логично было бы установить новые окна перед началом проведения основных работ в помещении, чтобы, уже не отвлекаясь, можно было посветить себя другим видам деятельности.

Управление многоквартирным домом: 95 вопросов и ответов

Значит, они будут искать субподрядчиков, утверждает эксперт. Реклама на РБК www. Продажа бизнеса. Премия РБК Экономика образования Pink.

Предоставляемая управляющими компаниями и ТСЖ услуга по содержанию и ремонту жилья в многоквартирных домах в соответствии с существующим законодательством требует обязательного выполнения ряда работ независимо от пожеланий и предпочтений жильцов. Относительно недавно изменившееся законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей.

Жильцы вправе влиять на решения о проведении и об оплате капремонта

Собственники квартир очень часто сталкиваются с проблемой, когда с них регулярно удерживается плата за проведение ремонтных работ, а состояние дома при этом никак не улучшается. Попробуем разобраться, кто по закону должен заниматься ремонтными работами жилых домов, составлением плана и когда. Все нормы права, которые касаются проведения ремонтов в многоквартирных домах, закреплены в Жилищном Кодексе РФ. Текущий ремонт и техническое обслуживание ТСЖ или УК должны проводиться регулярно и в строго оговоренные сроки. Притом насколько часто они будут проходить, решают не ТСЖ или ЖКХ, а сами собственники на собрании жильцов совместно с управляющей компанией. Согласно ЖК РФ , собственники заключают договор между жильцами и управляющей организацией, в котором должны быть указаны все положения о ремонтных работах, в том числе сроки выполнения.

В чем разница между капитальным и текущим ремонтом

Все хотят не только жить в чистой и уютной квартире, но и идти домой по ухоженному подъезду. С личным имуществом все понятно — каждый собственник сам следит за состоянием своего жилья. Предлагаем разобраться в этом более подробно. Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид. Помимо регулярной уборки в этом помещении следует время от времени проводить ремонтные работы. Подъезд — это помещение, которое принадлежит всем владельцам квартир на праве общей долевой собственности.

Каждый может проверить, когда будет произведен ремонт дома и какой будет стоимость планируемых работ. Ведь они занимаются содержание общего имущества дома и обязаны следить за его текущим состоянием. Для этого гражданин должен обратиться с заявлением в отдел.

Все электрооборудование требует периодического ремонта, причем ремонт подразделяется, согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей ПТЭЭП , на текущий, плановый и капитальный. Качественное выполнение всех видов ремонта и обслуживания, а также профилактические испытания оборудования — гарантия долгой и безопасной работы электрических установок и кабельных линий. Помимо указанных видов ремонта, существует понятие межремонтного обслуживания. Межремонтное обслуживание включает в себя мелкий ремонт электрооборудования и эксплуатационный уход.

Капитальный и текущий ремонт дома. Наш дом существует уже более 30 лет. Поэтому вопросы, связанные с текущим и капитальным ремонтом дома особенно волнуют собственников. Общие правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда.

Работы по текущему и капитальному ремонту разделяют по четким критериям. Разберемся детальнее, какие признаки существуют у каждого вида работ и как разобраться в составленном акте.

Для проведения капитального ремонта также необходимо проведение общего собрания собственников после получения от регионального оператора предложения о проведении капитального ремонта в соответствующем году. В случае, если вам хочется улучшить состояние вашего дома произвести полную замену инженерных сетей, выполнить ремонт всей крыши, установить современные системы освещения в подъезде и т. При капитальном ремонте ликвидируется физический частично и функциональный частично или полностью износ зданий. Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме….. Организация провела работы в виде покраски стен офиса, замену старого паркета на новый, установила подвесные потолки — это ремонт.

Если же описанный выше порядок работы не соблюдается и сотрудники бухгалтерии финансово-экономической службы самостоятельно определяют характер строительных работ с целью отнесения расходов на определенный вид финобеспечения определенный КБК , то они тем самым, по сути, берут на себя ответственность за возможные последствия такого решения. Вывод о возможности отнесения конкретных работ к работам по текущему или капитальному ремонту является всего лишь суждением непрофильных специалистов. Специалисты Минфина России, руководствуясь приведенными выше аргументами, как правило, не дают письменных разъяснений по вопросам определения характера строительных работ с целью отнесения расходов на определенный вид финобеспечения определенный КБК.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы ЖКХ: содержание и текущий ремонт; что делать, если управляющая компания – банкрот

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Раиса

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и идея хорошая, поддерживаю.

  2. pietyrand1967

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  3. forteta

    обязательно, будем заходить и читать!

  4. soeadiehezney

    Замечательно, весьма забавное сообщение

  5. Мартьян

    Симпатичная фраза

  6. hisice

    Согласен, весьма полезная мысль

  7. Виссарион

    прикольно!!! давно его уже ждал.....

  8. Регина

    Вы отдалились от беседы